Hypothèques, taux de refinancement aujourd’hui : 24 mai 2022

Les taux hypothécaires se maintiennent sous la barre des 5 % depuis quelques jours. Après des mois de hausses continues, les taux sont devenus moins prévisibles ces dernières semaines.

“Les fluctuations des taux au cours des dernières semaines sont


volatilité

“L’incertitude sur les marchés hypothécaire et immobilier, ainsi que sur l’économie en général”, a déclaré Robert Heck, vice-président des prêts hypothécaires. la mort.

Heck dit si les taux augmenteront à nouveau ou resteront à leurs niveaux actuels, en grande partie en fonction de l’évolution de l’inflation à partir d’ici.

“Si l’inflation devient incontrôlable et incite la Fed à prendre des mesures plus agressives, les taux pourraient augmenter à un niveau qui pourrait envoyer la demande et l’abordabilité dans une spirale descendante plus abrupte que la baisse que nous constatons actuellement”, dit-il. “Cependant, les indicateurs actuels du marché ne prédisent pas des niveaux de taux d’intérêt qui atteindront un niveau qui poussera les indicateurs hypothécaires au-dessus de 7% au cours de la prochaine décennie. Ceci et d’autres indicateurs du marché suggèrent que nous nous installerons à ces niveaux de taux et que nous nous y adapterons au fur et à mesure que le nouvelle norme.”

taux hypothécaires aujourd’hui

Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui

calculateur d’hypothèque

utiliser le nôtre calculateur d’hypothèque gratuit Pour voir comment les taux hypothécaires d’aujourd’hui affecteront vos versements mensuels et à long terme.

Calculateur d’hypothèque

$1.161
Votre mensualité estimée

  • Paiement 25% un acompte plus élevé vous fait économiser 8 916,08 $ sur les frais d’intérêt
  • En baissant le taux d’intérêt %une vous sauverait 51 562,03 $
  • paiement supplémentaire 500 dollars réduira la durée du prêt chaque mois 146 mois

Vous verrez comment votre paiement mensuel peut changer en ajoutant des durées d’échéance et des taux d’intérêt différents.

Les taux des crédits immobiliers augmentent-ils ?

Les taux hypothécaires ont commencé à augmenter à partir de creux historiques au second semestre de 2021 et pourraient continuer à augmenter jusqu’en 2022. Cela est largement dû à des niveaux d’inflation plus élevés et à la réponse politique à la hausse des prix.

Au cours des 12 derniers mois, L’indice des prix à la consommation a augmenté de 8,3 %. Cette


Réserve fédérale

Il s’efforce de contenir l’inflation et prévoit de relever cinq fois de plus le taux cible des fonds fédéraux cette année, après l’augmentation de 0,25 % lors de la réunion de mars et celle de 0,5 % en mai.

Bien qu’ils ne soient pas directement liés au taux des fonds fédéraux, les taux hypothécaires augmentent souvent en raison des hausses de taux de la Fed. Les taux hypothécaires devraient rester élevés alors que la banque centrale continue de resserrer sa politique monétaire pour réduire l’inflation.

Que signifient des taux élevés pour le marché du logement ?

Lorsque les taux hypothécaires augmentent, le pouvoir d’achat des acheteurs de maisons diminue, car une plus grande partie de leur budget de logement prévu doit être consacrée au paiement des intérêts. Si les taux deviennent suffisamment élevés, les acheteurs peuvent être entièrement exclus du marché, ce qui refroidit la demande et exerce une pression à la baisse sur la hausse des prix des maisons.

Mais cela ne signifie pas que les prix de l’immobilier vont baisser – en fait devrait augmenter encore plus cette année, à un rythme plus lent que celui des dernières années.

Même s’il y a moins d’acheteurs sur le marché, ceux qui peuvent se le permettre continueront de se disputer des stocks historiquement bas. Lorsqu’il y a plus d’acheteurs que de logements disponibles, le prix des maisons augmente. Par conséquent, bien que les conditions puissent s’assouplir légèrement en raison de taux plus élevés, il est peu probable que nous assistions à une baisse significative des prix.

“La demande des acheteurs s’est progressivement atténuée à mesure que les consommateurs évaluent à quoi ressemble leur abordabilité”, déclare Heck. “Cependant, les choses diffèrent considérablement d’un marché à l’autre, et la situation des stocks dans de nombreux endroits est encore désastreuse, ce qui pourrait stimuler la demande.”

Qu’est-ce qu’un bon taux de crédit immobilier ?

Il peut être difficile de savoir si un prêteur vous offre un bon taux, il est donc crucial d’obtenir une pré-approbation avec plusieurs prêts.


prêteurs hypothécaires

et comparez chaque offre. Faites une demande d’approbation préalable auprès d’au moins deux ou trois prêteurs.

Votre ratio n’est pas la seule chose qui compte. Assurez-vous de comparer à la fois vos coûts mensuels et vos coûts initiaux, y compris les frais du prêteur.

Bien que les taux hypothécaires soient fortement influencés par des facteurs économiques indépendants de votre volonté, vous pouvez prendre certaines mesures pour vous assurer d’obtenir un bon taux :

  • Envisagez des taux fixes et ajustables. Vous pouvez obtenir un taux initial plus bas avec un prêt hypothécaire à taux variable ; cela peut être utile si vous prévoyez de déménager avant la fin de la période d’entrée. Mais un tarif forfaitaire serait peut-être préférable : acheter une maison permanente parce que vous ne risquez pas que votre taux augmente plus tard. Examinez les taux offerts par votre prêteur et pesez vos options.
  • Regardez votre situation financière. Plus votre situation financière est solide, plus votre taux hypothécaire devrait être bas. Cherchez des moyens d’augmenter votre pouvoir cote de crédit ou déposer ratio dette/revenu, si nécessaire. Économisez pour plus acompte ça aide aussi.
  • Choisissez le bon prêteur. Chaque prêteur applique des taux hypothécaires différents. choisir le bon Il vous aidera à obtenir un bon taux pour votre situation financière.

Leave a Reply

Your email address will not be published.